Jak długo ważne jest świadectwo charakterystyki energetycznej?

Świadectwo charakterystyki energetycznej jest dokumentem, który ma określoną ważność. Zarówno właściciele nieruchomości, jak i potencjalni kupujący czy najemcy powinni być świadomi, jak długo taki dokument pozostaje aktualny. W tym artykule wyjaśnimy, jaki jest okres ważności świadectwa energetycznego w 2025 roku i w jakich sytuacjach konieczne jest uzyskanie nowego dokumentu.

Znajomość terminu ważności świadectwa pozwoli Ci uniknąć nieprzyjemnych niespodzianek podczas transakcji nieruchomościami.

Standardowy okres ważności świadectwa energetycznego

Zgodnie z obowiązującymi przepisami, **świadectwo charakterystyki energetycznej jest ważne przez 10 lat** od daty jego wystawienia.

Oznacza to, że jeśli otrzymałeś świadectwo w określonym dniu, zachowuje ono swoją ważność przez pełną dekadę. Po upływie tego czasu, w przypadku sprzedaży lub wynajmu nieruchomości, konieczne będzie uzyskanie nowego, aktualnego świadectwa.

Kiedy świadectwo energetyczne traci ważność przed upływem 10 lat?

Istnieją sytuacje, w których świadectwo charakterystyki energetycznej traci swoją ważność przed upływem standardowych 10 lat. Dzieje się tak w przypadku:

• Przeprowadzenia robót budowlano-instalacyjnych, które zmieniły charakterystykę energetyczną budynku: Jeśli w budynku dokonano zmian mających wpływ na jego zużycie energii, takich jak termomodernizacja (ocieplenie ścian, wymiana okien, zmiana systemu ogrzewania), rozbudowa, przebudowa czy zmiana sposobu użytkowania, świadectwo traci ważność. W takiej sytuacji, po zakończeniu prac, należy sporządzić nowe świadectwo, odzwierciedlające aktualny stan energetyczny budynku.

Warto podkreślić, że **sama zmiana właściciela lub najemcy nieruchomości nie powoduje utraty ważności świadectwa**, o ile nie zostały przeprowadzone żadne prace budowlane wpływające na charakterystykę energetyczną.

Dlaczego warto pamiętać o terminie ważności świadectwa?

Posiadanie ważnego świadectwa charakterystyki energetycznej jest kluczowe w wielu sytuacjach:

• Podczas sprzedaży nieruchomości: Notariusz może wymagać ważnego świadectwa do zawarcia umowy sprzedaży. Brak aktualnego dokumentu może opóźnić lub uniemożliwić transakcję.
• Podczas wynajmu nieruchomości: Właściciel ma obowiązek udostępnić ważne świadectwo najemcy.
• Przy staraniu się o dotacje: Programy dofinansowania często wymagają aktualnego świadectwa energetycznego jako warunku uzyskania wsparcia finansowego.

Nieaktualne świadectwo energetyczne nie spełnia wymogów prawnych i może narazić właściciela na konsekwencje.

Podsumowując, standardowy okres ważności świadectwa charakterystyki energetycznej wynosi 10 lat od daty wystawienia. Należy jednak pamiętać, że w przypadku przeprowadzenia prac budowlanych zmieniających charakterystykę energetyczną budynku, świadectwo traci ważność przed upływem tego terminu i konieczne jest uzyskanie nowego dokumentu.