Jakie dane są potrzebne do wykonania świadectwa charakterystyki energetycznej?

Aby audytor energetyczny mógł prawidłowo sporządzić świadectwo charakterystyki energetycznej Twojej nieruchomości, niezbędne jest dostarczenie mu kompletu kluczowych informacji i dokumentów. W tym artykule omówimy, jakie dane są wymagane do wykonania certyfikatu energetycznego w 2025 roku.

Przygotowanie niezbędnych danych z wyprzedzeniem znacząco przyspieszy proces uzyskania świadectwa i zapewni jego dokładność.

Podstawowe dane o budynku

Pierwszym krokiem jest zebranie podstawowych informacji identyfikujących budynek lub lokal:

• Adres nieruchomości: Dokładny adres budynku lub lokalu.
• Rodzaj budynku: Czy jest to dom jednorodzinny, mieszkanie w bloku, budynek wielorodzinny, lokal użytkowy, budynek komercyjny czy inny typ?
• Rok budowy: Informacja o roku oddania budynku do użytkowania.
• Powierzchnia użytkowa: Całkowita powierzchnia wszystkich pomieszczeń w budynku lub lokalu, mierzona po wewnętrznych ścianach.
• Kubatura budynku: Objętość budynku, obliczana jako iloczyn powierzchni zabudowy i średniej wysokości kondygnacji.
• Liczba kondygnacji: Informacja o liczbie poziomów w budynku.

Dokumentacja techniczna budynku

Kluczowe dla dokładnej analizy energetycznej są dokumenty techniczne:

• Projekt architektoniczno-budowlany: Zawiera rzuty kondygnacji, elewacje, przekroje budynku oraz informacje o użytych materiałach.
• Charakterystyka energetyczna projektu budowlanego: Jeśli była sporządzana, zawiera założenia projektowe dotyczące izolacji cieplnej i systemów instalacyjnych.
• Opis techniczny budynku: Szczegółowe informacje o zastosowanych materiałach budowlanych (ściany, stropy, dach, okna, drzwi), ich grubościach i współczynnikach przenikania ciepła (jeśli są znane).
• Informacje o systemie ogrzewania: Rodzaj kotła (gazowy, olejowy, elektryczny, na paliwo stałe), jego moc, wiek, sprawność (jeśli znana).
• Informacje o systemie wentylacji: Rodzaj wentylacji (naturalna, mechaniczna, z rekuperacją).
• Informacje o systemie klimatyzacji: Jeśli występuje, rodzaj klimatyzatorów, ich moc i efektywność (SEER/EER).
• Informacje o systemie przygotowania ciepłej wody użytkowej (CWU): Rodzaj podgrzewacza (bojler elektryczny, zasobnik CWU z kotłem, przepływowy podgrzewacz gazowy), jego pojemność i moc.
• Informacje o systemie oświetlenia: Rodzaj zastosowanych źródeł światła (tradycyjne żarówki, świetlówki, LED) oraz ich moc (opcjonalnie, ale może wpłynąć na dokładność).
• Rachunki za energię: Roczne zużycie energii elektrycznej, gazu, oleju opałowego lub innych nośników energii (mogą pomóc w weryfikacji obliczeń).

Im bardziej kompletna dokumentacja zostanie dostarczona, tym dokładniejsze i wiarygodniejsze będzie świadectwo charakterystyki energetycznej.

Jeśli nie posiadasz pełnej dokumentacji, audytor może dokonać wizji lokalnej w celu zebrania niezbędnych danych i pomiarów. Jednakże brak dokumentacji może wydłużyć czas realizacji i potencjalnie zwiększyć koszt wykonania świadectwa.

Przygotowanie powyższych danych i dokumentów jest kluczowym krokiem w procesie uzyskania świadectwa charakterystyki energetycznej. Ułatwi to pracę audytora i zapewni, że otrzymasz rzetelny dokument.